3f54497dc8916ca2

Покупка недвижимости в Китае для брака: будьте осторожны!

Верховный суд в последнее время выдавал судебное объяснения о Законе о браке и разводе. Есть положение, которое может иметь существенное влияние на стиль жизни, который готов жениться в Китае.

Статья 10 Помощь говорит, что если имущество приобретается с помощью уплаченного предоплаты до женитьбы одной стороной и имущество зарегистрировано за такой стороны и ипотека выплачивается общей собственностью супругов после супругов, за исключением того, что пара может достичь согласия на раздел имущества, купленная имущества принадлежит партии, им & # 39; я которой зарегистрирована. Сторона, владеющее имуществом, компенсирует другую сторону, платит ипотечные платежи общей собственностью после бракосочетания, а также увеличение стоимости пропорционально ипотечного платежа с общей собственностью.

Согласно действующему законодательству, эмигрант может позволить покупать имущества после окончания учебы или обучения в Китае на один год. Итак, если эмигрант не соответствует такому условия, с юридической точки зрения его имя & # 39; я не будет зарегистрировано. Поэтому, если он хочет купить собственность для бракосочетания в Китае, единственным способом является регистрация имущества под названием китайской стороны. У нас были клиенты, совершившие все платежи и имущество было зарегистрировано под китайской стороной в брак, когда речь идет о разводе, эмигрант может потерять свое право на имущество.

Чтобы избежать потери, существует несколько способов Можно рассмотреть перед покупкой имущества, к которому относятся:

1. Если ситуация позволяет, имущество будет приобретено после брака. Согласно действующему законодательству, за исключением предварительного соглашения, имущество, приобретенное после брака, в большинстве случаев является общей собственностью супругов. Поэтому, если возможно, имущество будет приобретено после брака. В этом случае, любое им & # 39; я, зарегистрированное, имущество не считается личным имуществом китайской стороны;

2. Если имущество необходимо приобрести до брака, а эмигрант платить все или часть авансового платежа, но его / ее имя & # 39; я не могу быть зарегистрировано, письменное соглашение подписывается парой, а собственность на имущество должна быть уточнена; [19659002] 3. Для большинства китайцев не может быть счастлив вещь, чтобы обсудить разделе имущества перед браком. Итак, в некоторых случаях, даже договоренности не будет рассмотрен до брака. Однако, если эмигрант сомневается в отношении имущества и возможного развода в будущем, мы все же предлагаем принять следующие меры, чтобы уменьшить потери к минимуму:

(a) если емитак внесет авансовый платеж за имущество перед тем, как жениться, он должен сохранять все записи электронной почты для обсуждения вопросов покупки / владения имуществом с китайской стороной. Это может быть более естественным способом вместо подписания соглашения;

(б) Если это возможно, авансовый взнос уплачивается с банковского счета эмитента непосредственно разработчику или продавцу имущества. У нас были клиенты, которые заплатили деньги китайской стороне, тогда китайская сторона платила разработчику или продавцу. В таком случае, с юридической точки зрения, может оказаться непростым подтверждение того, что предоплата уплачивается эмигранта;

(с) Для всех ипотечных кредитов, подлежащих выплате после женитьбы, оплата осуществляется непосредственно с банковского счета эмитента в банк;

(d) Экспонент продолжает сохранять договор купли-продажи, договор о банковскую ссуду и все записи о переводе средств / квитанции, хотя договор купли-продажи и договор о банковском кредите не могут быть под названием эмигранта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *